補充協(xié)議中包括哪些內(nèi)容？

在新房交易的時候，很多購房者都會關(guān)注產(chǎn)權(quán)證的問題。辦理產(chǎn)權(quán)證的時間就可以在補充協(xié)議中進行約定，尤其是要看好，因開發(fā)商原因?qū)е碌臒o法辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，以免開發(fā)商逃避賠償。

如果你是貸款買房的購房者，一定會關(guān)系貸款辦不下來怎么辦。這個時候就可以和開發(fā)商在補充協(xié)議中進行說明，一般開發(fā)商原因造成的無法辦理貸款，開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任，而購房者原因辦不了的，需要自己承擔(dān)損失，購房者可以要求在協(xié)議中說明如果因個人原因?qū)е碌馁J款辦不成，可以變更付款方式或者要求退房。

關(guān)于公攤面積的問題是近期人們關(guān)注的熱點，它影響著購房者的居住舒適度，因此應(yīng)該要求開發(fā)商在補充協(xié)議里詳細說明公攤面積的位置和大小。如果交房的時候，實際公攤和合同約定有很大差距，可以選擇退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

簽補充協(xié)議注意什么？

不是所有的補充協(xié)議一定有效，只有滿足法律規(guī)定的才有效力的。基本要求有三點：一是行為人(購房者和開發(fā)商)具有相應(yīng)的民事行為能力;是雙方意思的真實表達;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

簽訂補充協(xié)議的購房者和開發(fā)商應(yīng)與主合同當(dāng)事人保持一致;補充協(xié)議的形式應(yīng)嚴格按照訂立房屋買賣合同的形式;補充協(xié)議的內(nèi)容與房屋買賣主合同內(nèi)容不能發(fā)生矛盾，發(fā)生矛盾則根據(jù)具體內(nèi)容看哪個才具有法律效力。

個人房屋買賣合同內(nèi)容有哪些？

房屋的基本信息是購房合同中必含的一項，購房者要注意，合同中是否注明了房子的具體位置、房屋面積、房屋價格、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)等等，其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

現(xiàn)在購買房屋主要有兩種付款方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。不管是全款買房還是貸款買房，小編建議需要一次性支付的這筆款項是做資金監(jiān)管。如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅持自行交付房款，那么購房者就很有可能面臨很大的資金風(fēng)險，比如售房一方拿到了款項，購房者卻無法取得房屋所有權(quán)，并且購房者還有可能無法要回之前支付的款項。

簽購房合同要注意什么？

五證齊全的開發(fā)商才具備銷售房屋的資格，“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。一般在售樓處都會懸掛這五個證件，大家在看房的時候要注意一下。

合同中預(yù)留空白條款是現(xiàn)在比較常見的一種合同糾紛，合同中如果有空白的條款，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。所以當(dāng)購房者看到合同中有空白條款時，要注意劃掉。