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美國(guó)聯(lián)邦住房貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）24日公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款平均利率從一周前的7.09%升至7.23%，是該指標(biāo)自2001年以來最高值。

抵押貸款利率飆升導(dǎo)致購(gòu)房欲望持續(xù)下滑，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)更難擺脫嚴(yán)重放緩的局面。美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（Mortgage Bankers Association）的最新數(shù)據(jù)顯示，本周美國(guó)購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)量降至1995年以來最低水平。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月美國(guó)成屋銷售在5個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)第四次下降。

抵押貸款利率本輪飆升與兩年前的情況正好相反，彼時(shí)借貸利率降至3%以下，接近歷史低點(diǎn)，數(shù)百萬美國(guó)人爭(zhēng)相購(gòu)房。但自去年以來，在美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息的刺激下，抵押貸款利率持續(xù)攀升。分析人士認(rèn)為，鑒于美聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)在短期內(nèi)繼續(xù)維持高利率或進(jìn)一步加息，美國(guó)抵押貸款利率可能保持上升勢(shì)頭。