什么情況房產(chǎn)不能確權(quán)?
1、當(dāng)房屋的面積超過(guò)了省自治區(qū)以及直轄市的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)這種房屋是不太好確權(quán)的。
2、隨意的耕地或者是在基本的農(nóng)田保護(hù)區(qū)域隨意的修建住宅，這種情況下，房產(chǎn)是不可以確權(quán)的。想要在農(nóng)田上面修建房屋必須要得，必須要得到相關(guān)部門(mén)的允許和審批手續(xù)，沒(méi)有這些東西的話，擅自這樣做是不合法的，更不能夠得到房產(chǎn)的確權(quán)。
3、在買(mǎi)賣(mài)或者是轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地的時(shí)候，隨意地將農(nóng)用的土地改成建設(shè)用的商業(yè)用地，那么這種用地是不可以確權(quán)的。
沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以貸款嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房是不可以用來(lái)貸款的，因?yàn)殂y行不會(huì)受理，把房子用來(lái)抵押貸款的時(shí)候，銀行都是會(huì)看房產(chǎn)證的，可能會(huì)押房產(chǎn)證。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，若安置房購(gòu)買(mǎi)滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。
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