過去，存量房（即二手房）買賣登記環(huán)節(jié)多，涉及材料多，是公認(rèn)的麻煩事。如今，重慶在加快推進(jìn)營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市建設(shè)中，有效解決了這件麻煩事，讓存量房買賣登記實現(xiàn)“一窗辦理”“稅費同繳”。

“一窗辦理”具體來說，就是全市各登記機(jī)構(gòu)設(shè)置綜合窗口，通過融合業(yè)務(wù)流程，把原來需要到多個窗口辦理的登記、核稅繳稅、交費領(lǐng)證等業(yè)務(wù)集中到綜合窗口，將多個環(huán)節(jié)合并為一個環(huán)節(jié)，確保“一窗辦結(jié)”。

同時，通過登記系統(tǒng)與住建、稅務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)和信息互通，申請人在綜合窗口提交的“一套申請材料、一次申請信息”在多部門間自動傳遞、自動校驗、實時共享，有效解決當(dāng)事人重復(fù)提交申請資料問題。

此外，重慶還全面實現(xiàn)“無紙化”申報。全市不動產(chǎn)登記辦事大廳啟用電子簽批屏，采用結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)信息替代紙質(zhì)買賣合同、申請書、身份證明材料。實施“無紙化”申報以來，企業(yè)提交材料由13份壓減為4份，個人由11份壓減為最少2份。

自2020年“一窗辦理”推行以來，我市已有95萬余件存量房買賣享受到辦理便利，95%的業(yè)務(wù)實現(xiàn)90分鐘以內(nèi)辦結(jié)，今年上半年平均耗時僅43分鐘。

在“一窗辦理”基礎(chǔ)上，重慶還成功實行“稅費同繳”，繳稅交費一次辦好，解決群眾辦理存量房轉(zhuǎn)移登記需要多次刷卡（掃碼）支付契稅等稅款、不動產(chǎn)登記費等非稅收入問題。

我市整合財政、稅務(wù)原有支付途徑，由中國銀聯(lián)作為前端繳納渠道，將稅費合并為“前臺一次繳納”。企業(yè)群眾只需掃一次碼（線上）或刷一次卡（線下），即可繳清存量房轉(zhuǎn)移登記涉及的各項稅費。

另一方面打通“數(shù)字煙囪”，實現(xiàn)信息共享。各部門聯(lián)合打通稅務(wù)、不動產(chǎn)登記、財政及銀聯(lián)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動合并、清分稅費繳納，確保稅費及時、準(zhǔn)確進(jìn)入國庫。

稅費繳納完成后，完稅、完費信息及時推送不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。登記機(jī)構(gòu)收到電子完稅信息后，即可登簿核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，大幅提升登記效率。

據(jù)悉，不動產(chǎn)登記線上線下“稅費同繳”新模式推行以來，全市已有1.8萬余件登記業(yè)務(wù)按此新模式進(jìn)行辦理。（記者 申曉佳 實習(xí)生 ?，幖眩?/p>