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首單中債信用增進(jìn)投資股份有限公司全額擔(dān)保的民營(yíng)房企債券落地。

8月23日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）發(fā)布公告，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司將于8月25日在中國(guó)公開發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)。

公告顯示，發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣15億元（含15億元），為期三年，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.30%，最終票面利率將于8月25日據(jù)簿記建文件結(jié)果確定，票據(jù)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

據(jù)澎湃新聞了解，近期中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)兩次召集多家民營(yíng)房企舉行座談會(huì)，探討通過中債信用增進(jìn)投資股份有限公司增信支持的方式支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。

首批試點(diǎn)房企包括龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)（600383.SH）、碧桂園（02007.HK）、旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）、新城控股（601155.SH）、遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）、美的置業(yè)（03990.HK）和濱江集團(tuán)（002244.SZ）8家企業(yè)。

第二次座談會(huì)，交易商協(xié)會(huì)召集了包括中南建設(shè)（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、寶龍地產(chǎn)（01238.HK）、世茂集團(tuán)（00813.HK）、富力地產(chǎn)（02777.HK）等多家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。

知情人士向澎湃新聞表示，座談會(huì)上，市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)聽取參會(huì)房企訴求，并表示將進(jìn)一步研究如何支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

有熟悉債券的投行人士向澎湃新聞表示，“公司內(nèi)部也在關(guān)注、討論此類信息，但隨著遇險(xiǎn)房企的增多，大家都對(duì)投資房企信用債十分謹(jǐn)慎。”因此，中債信用增進(jìn)公司的擔(dān)保被看作是風(fēng)險(xiǎn)降低的一大信號(hào)。

該投行人士分析，現(xiàn)在地產(chǎn)最大的問題是需求端降幅較大，對(duì)房企的現(xiàn)金流影響較大，政策支持的發(fā)債盡管規(guī)模不會(huì)太大，但一定程度上保證了部分優(yōu)秀民營(yíng)房企的安全。

截至8月23日收盤，龍湖集團(tuán)每股為25.3港元，漲0.2%。