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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月29日，九毛九國(guó)際控股有限公司公告宣布，于2022年9月29日（交易時(shí)段后），九毛九控股（公司的間接全資附屬公司）、中山市碧翠及目標(biāo)公司訂立買賣框架協(xié)議。

據(jù)此，九毛九同意收購(gòu)目標(biāo)公司的26%股權(quán)及銷售債務(wù)，收購(gòu)事項(xiàng)完成后，將持有目標(biāo)公司26%股權(quán)，而目標(biāo)公司將成為九毛九的聯(lián)營(yíng)公司。

公告顯示，目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理，已取得位于廣州市天河區(qū)廣州國(guó)際金融城的目標(biāo)土地的土地使用權(quán)，并于目標(biāo)土地從事廣州國(guó)金天地項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)。目標(biāo)公司開發(fā)的廣州國(guó)金天地項(xiàng)目落成后將成為大型商業(yè)及辦公室項(xiàng)目，項(xiàng)目已開始建設(shè)，估計(jì)將于2026年前完成開發(fā)。

收購(gòu)事項(xiàng)的代價(jià)（包括車位的代價(jià)）將按測(cè)量師檢驗(yàn)報(bào)告將載列的商業(yè)及辦公場(chǎng)所的實(shí)際建筑面積乘以單位價(jià)格每平方米人民幣33,011.66元計(jì)算，最高代價(jià)為人民幣1,100,000,000元。

于本公告日期，商業(yè)及辦公場(chǎng)所的估計(jì)建筑面積為30292.33平方米。因此，估計(jì)代價(jià)為人民幣1,000,000,098.56元。

公告顯示，中山市碧翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為碧桂園集團(tuán)旗下公司，將負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的營(yíng)運(yùn)及管理以及廣州國(guó)金天地項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)，包括相應(yīng)的物業(yè)管理（不包括目標(biāo)物業(yè)），九毛九控股將負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的營(yíng)運(yùn)管理。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體查詢，中山市碧翠由廣東廣博房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司間接全資擁有，廣東廣博房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司則由天津匯萌置業(yè)有限公司及廣州市潮越財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)有限公司分別直接擁有85%及15%權(quán)益。

而天津匯萌置業(yè)有限公司由佛山市順德區(qū)德晟房產(chǎn)有限公司直接擁有64.7%權(quán)益，佛山市順德區(qū)德晟房產(chǎn)有限公司則由碧桂園控股有限公司間接全資擁有，及天津嘉泰科技有限公司直接擁有35.3%權(quán)益。

天津嘉泰科技有限公司則由蔡楊韜及蔡楊睿分別直接擁有30%及30%權(quán)益，其余40%權(quán)益由各持有不超過20%權(quán)益的三名個(gè)人直接擁有。