據上海清算所10月21日消息，中國海外發展（00688.HK）全資附屬公司中海企業發展集團有限公司（以下簡稱“中海企發”）將發行2022年度第五期中期票據，并將在全國銀行間債券市場上市，發行總規模為10億元，發行期限為5年期，申購區間為2.8%~3.5%。

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上述中期票據的申購期間為2022年10月25日09:00-10月26日17:30，發行時間為10月25日-10月26日。

募集的資金擬全部用于商品房項目建設，包括位于天津的多倫道項目、安江里項目，位于湖南省長沙的紅星天華項目。發行人承諾以上項目中，企業自有資金均不低于該開發項目總投資的30%。

募集說明顯示，中海企發最近三年及一期末資產負債率分別為72.91%、71.60%、70.40%和69.74%，近三年及一期末資產負債率呈小幅下降趨勢，資產負債率均值為71.16%。

截至2021年末，中海企發有息債務總額1252.11億元。其中，一年內到期的長期借款、應付債券為322.95億元，占比25.79%；應付債券303.84億元，占比24.27%；長期借款為598.99億元，占比47.84%。

據中國海外發展的公告信息統計，今年以來，中海企發在公開市場已發行165億元債券，包括90億元中期票據和75億元公司債。

1月14日發行中海企業2022年度第一期中期票據30億元，分兩個品種，“22中海企業MTN001B”發行規模為12億元，發行期限為5年，票面利率為3.25%；“22中海企業MTN001A”發行規模為18億元，發行期限為3年，票面利率為2.88%。

2月23日發行中海企業2022年度第二期綠色中期票據“22中海企業MTN002綠色”，發行規模10億元，發行期限5年，票面利率3.22%。

5月25日，中海企業2022年度第三期中期票據（品種二）“22中海企業MTN003B”，發行金額10億元，發行利率3.10%，期限5年。中海企業發展集團有限公司2022年度第三期中期票據（品種一）“22中海企業MTN003A”，發行規模20億元，票面利率2.63%，發行期限3年。

7月25日，中海企業發行2022年度第四期中期票據“22中海企業MTN004”，發行總額20億元，發行利率3.26%，期限5年。

公司債方面，4月19日，中海企業2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）（品種一）“22中海01”，發行規模20億元，期限3年，票面利率3.05%；中海企業2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）（品種二）“22中海02”，發行規模10億元，期限5年，票面利率3.5%。

5月17日，中海企業2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）（品種一）“22中海03”，發行規模15億元，期限3年，票面利率2.75%；中海企業 2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）（品種一）“22中海04”，發行規模15億元，期限5年，票面利率3.48%。

9月26日，中海企業2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第三期)(品種一)“22中海05”，發行規模10億元，期限3年，票面利率2.40%；中海企業2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）(品種二)“22中海06”，發行規模5億元，期限5年，票面利率3.15%