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不會編故事，都賣不了房子？據南方都市報報道，近日，一封業主自薦信引發關注。在該業主的“小故事”中，這套位于廣東工業大學大院內的房子，見證了其孩子從出生到保送北京大學博士的全過程，房子也因此搖身變為“香餑餑”，并最終以6.8萬元一平方米的單價成交，高于二手房網站上該小區5.45萬元一平方米的平均價格，可謂營銷效果“拉滿”。

然而，記者根據公開信息核查2018年“廣州高考高分屏蔽生”（高考成績進入該地區一定排名后，成績被查分系統技術屏蔽的高分考生。）名單后，卻找不到能精準對標“小故事”的考生。故事虛假營銷的本質，由此也現出原形。

上述房子交易后，社交平臺上很多帶“小故事”的銷售文案陸續涌現，一次又一次成為“熱門爆款”?！肮适聽I銷”中的案例沒有最傳奇，只有更傳奇。“普通房”改頭換面成“高分房”，毫無營銷原則底線，不僅破壞了消費者權益，還挑釁了正常市場秩序。

《消費者權益保護法》規定，消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。售房者和中介惡意虛假營銷，已直接侵犯了消費者的知情權。同時，平臺假借“傳奇經歷”，讓消費者誤認為自己購買的是“高分房”，涉嫌虛假宣傳，屬于《廣告法》所禁止之情形，有關部門可根據具體情節予以處罰。

媒體曝光此類現象后，相關監管部門也應有所行動，對類似涉嫌違法侵權的行為及時予以制止，避免更多消費者被忽悠。同時，消費者在購房問題上也不妨放平心態，理性看待房源“小故事”，不要執迷于“房子改運”等非科學說法，平白做了別人眼中的“韭菜”。

實際上，房源“小故事”并非百試百靈，由于這樣的敘事太廉價，也太容易被復制，在網絡空間中往往會泛濫成災。而夸夸其談、造假博流量的做法對社會信任紐帶具有摧毀作用，最終難免造成“狼來了”的效應，使得類似情節難再獲取公眾信任。

就此去看，一些售房者試圖以此抬升房價，顯然打錯了算盤，到頭來不僅可能會毒化平臺生態，也會誤傷那些誠信交易的業主和消費者。