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1月20日，第一太平戴維斯最新發(fā)表的2022年第四季香港住宅零售市場報告指出，香港股市反彈，加上疫情限制措施放寬，改善了豪宅市場在去年第四季的氣氛，惟借貸成本不斷上升仍然是市場隱憂。但該行相信通關(guān)可望改善整體投資氣氛，并吸引內(nèi)地專業(yè)人士及中層管理人員來港，他們或?qū)⒋骨辔骶琵埣皩④姲牡刃屡d地區(qū)的豪宅。

第一太平戴維斯假設(shè)持續(xù)高息和香港及中國經(jīng)濟(jì)的變量對豪宅市場的負(fù)面影響仍蓋過通關(guān)帶來的正面影響，預(yù)計香港聯(lián)排別墅價格今年內(nèi)將續(xù)跌5%至10%；鑒于到了年底會有更多內(nèi)地高資產(chǎn)凈值人士的資本重返香港市場購買豪宅及更多內(nèi)地專業(yè)人士打算在香港定居及置業(yè)，豪宅單位的表現(xiàn)可能稍佳，全年價格約微跌5%。

報告又指，內(nèi)地買家在豪宅市場的比例在去年創(chuàng)下新低，持續(xù)的封關(guān)、營商前景黯淡，加上政策不斷變化，均影響了內(nèi)地超高資產(chǎn)凈值人士對購買香港貴價資產(chǎn)的興趣，大部分價位的豪宅成交量在第四季持續(xù)收縮，但數(shù)宗2億港元以上豪宅成交備受市場關(guān)注。另一方面，備受期待的赤柱舂坎角環(huán)角道豪宅用地，因地價標(biāo)金未達(dá)政府所訂底價以致流標(biāo)，反映發(fā)展商對于投標(biāo)爭奪傳統(tǒng)豪宅地區(qū)的大型住宅發(fā)展用地方面較之前審慎。