龍華老街地塊城市更新單元規(guī)劃出爐

2月21日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了《龍華區(qū)大浪街道龍華老街地塊城市更新單元規(guī)劃》的公告。

(資料圖片)

龍華區(qū)大浪街道龍華老街地塊城市更新項目（以下簡稱“項目”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道工業(yè)路與龍華路交叉口西南側(cè)。

項目拆除范圍用地面積23616平方米，項目范圍內(nèi)地上現(xiàn)狀物業(yè)面積約24919.2平方米，臨時性建筑面積約1575.12平方米，物業(yè)類型以私宅、工業(yè)廠房及配套等為主（以上面積數(shù)據(jù)最終以實際測繪或有關(guān)部門批復為準）。

根據(jù)規(guī)劃，該更新單元用地面積23911.7㎡，拆除用地面積23616㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積11478.9㎡（其中178.2㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及實施細則一井出讓給實施主體）。規(guī)劃容積為99090㎡，規(guī)劃容積率8.6。

其中住宅62380㎡（含公共租賃住房9360㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑28030㎡（含商業(yè)文化設(shè)施不低于1410㎡），公共配套設(shè)施（含地下）8680㎡（含6班幼兒園3350㎡、占地1800㎡，社區(qū)健康服務中心1000㎡，老年人日間照料中心750㎡，文化活動室100㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務室100㎡，便民服務站 (社區(qū)服務中心) 400㎡，社區(qū)級公共配套用房1780㎡）。另配建社區(qū)體有活動場地占地面積600㎡。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

項目申報主體為深圳市中宏錦園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司的大股東為深圳市中森城市更新有限公司，占股份66%。深圳市中森城市更新有限公司為深圳市中森發(fā)展控股有限公司全資控股子公司。

中森集團創(chuàng)建于2002年，目前已形成地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、物業(yè)管理、金融投資四大核心板塊。集團憑借專業(yè)的資產(chǎn)運作及融資平臺，整合多方資源，已發(fā)展成為多元化經(jīng)營的跨區(qū)域綜合性集團公司。

項目效果圖 （來源為中森集團官網(wǎng)，最終效果以政府審批結(jié)果為準）

觀湖吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示

2月21日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于龍華區(qū)觀湖街道吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

項目位于觀湖街道環(huán)觀南路與觀輔路交匯處東北側(cè)。拆除范圍用地面積11485.6平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積6800.0平方米（含劃入的零星用地582.5平方米）。

規(guī)劃容積37775平方米，其中廠房26450平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房10325平方米〔其中商業(yè)服務設(shè)施1000平方米（含食堂350平方米）、宿舍9325平方米〕，公共配套設(shè)施（含地下）1000平方米（其中社區(qū)級公共配套用房1000平方米）。另配建社區(qū)體育活動場地占地500平方米。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。