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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，《襄陽(yáng)市二手房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”工作試點(diǎn)方案》于近日正式印發(fā)，開(kāi)啟二手房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”新模式。
在傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，有抵押貸款的房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)，需要賣(mài)方提前結(jié)清貸款，解除原有抵押后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方則需要將房子再次抵押后方可獲得銀行貸款。在這一模式下，買(mǎi)賣(mài)雙方需要在登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來(lái)往多次，交易成本高，周期長(zhǎng)。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，今年以來(lái)，襄陽(yáng)市行政審批局改革以公積金轉(zhuǎn)貸為小切口，先行探索推行“帶押過(guò)戶(hù)”公證監(jiān)管辦理新模式。
目前，二手房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”無(wú)須賣(mài)家提前結(jié)清貸款，只需要通過(guò)“公證監(jiān)管申請(qǐng)、劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金、過(guò)戶(hù)集成服務(wù)、監(jiān)管資金結(jié)算”4個(gè)流程，買(mǎi)賣(mài)雙方并行辦理，就可以同步完成二手房交易，極大縮減了交易時(shí)間，提高了工作效率。
下一步，襄陽(yáng)市將持續(xù)優(yōu)化“帶押過(guò)戶(hù)”流程，逐步推廣至買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)貸款為同行或跨行的“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。同時(shí)，鼓勵(lì)各銀行先行先試辦理買(mǎi)賣(mài)雙方貸款銀行為同行的“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，不斷提高過(guò)戶(hù)效率。
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