近日，深圳規(guī)劃與自然管理局發(fā)布了“會展灣雍境花園”一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。一期規(guī)劃有所變更，由此前的1263戶變更成1259戶。

【資料圖】

此項目為2022年第二次集中供地中，招商競得的沙井A301-0586地塊——招商會展北項目 。當(dāng)時招商蛇口以封頂價31.02億元 14680㎡配建 19000㎡自持競得。

地塊挨著特建發(fā)云海瑧府， 項目用地規(guī)劃總建面151400㎡，包括住宅建面146750㎡，商業(yè)1500㎡，以及社區(qū)管理、菜市場、老年人照料中心、社區(qū)體育活動場地等。建筑最高95.65米，層高31/3，車位1908輛。

項目分兩期開發(fā)，一期住宅1259戶（其中保障性住房 712 戶）套內(nèi)小于90平1263 戶，占比100%；二期780套住宅，套內(nèi)小于90平780戶，占比100%。

總銷售約1327套（不包括保障房），套內(nèi)小于90平1327戶，占比100%；毛坯限價4.79萬/平。

此項目由招商8月4日第二批供地中競得，當(dāng)天拿地即開工，此項目位于剛開通的12號地鐵線海上田園南站A口，周邊現(xiàn)在都是在建設(shè)的工地，未來片區(qū)建起來后還挺壯觀的。

目前項目已開展示中心，預(yù)計近期要入市了。

教育資源：項目周邊目前并無教育資源，不過項目周邊規(guī)劃有3所學(xué)校，其中包括2所九年一貫制學(xué)校。

商業(yè)配套：項目自帶1500平，冰雪文旅城（在建）商圈。

周邊公園：環(huán)河綠道，海上田園、深圳冰雪文旅城（在建）

優(yōu)勢：會展新城少有的新盤，12號線地鐵約200多米，海上田園也近，還限價4.79萬，未來周邊還規(guī)劃18號線

劣勢：飛機航線中，未來噪聲會非常明顯。