觀點網訊：5月16日，廣州市房地產中介協(xié)會發(fā)文稱，廣州推出不動產登記支持高質量發(fā)展“新十條”舉措，持續(xù)加大助企惠民力度。

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其中，三條圍繞優(yōu)化不動產登記業(yè)務辦理流程。

一是壓縮不動產登記業(yè)務辦理時限。實現預購商品房析產預告登記、提交繼承公證書或司法文書的繼承預告登記、協(xié)助司法轉移預告登記、變更預告登記以及涉及姓名、身份證明類型、出生日期的國有土地上房屋變更登記業(yè)務由3個工作日壓縮至1個工作日辦結，進一步壓縮業(yè)務辦理時限，提升辦理質效。

二是深化不動產登記全業(yè)務全城通收。在實現國有土地上存量房登記業(yè)務全城“通收通辦”基礎上，進一步實現國有土地上房屋預告登記、首次登記、增量房轉移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國有土地使用權、集體土地使用權及地上房屋、海域使用權、林權登記等其他登記業(yè)務全城“通收轉辦”，申請人可在任一登記機構提交登記申請，屬地登記機構辦理并郵寄證書，實現全市一體、就近可辦。

三是推行“驗登合一”服務。對已經辦理國有土地使用權登記且未設定權利負擔的工業(yè)、倉儲及科、教、文、衛(wèi)等公共建筑，在不涉及分割銷售、共有面積分攤的情況下，建設單位在項目竣工并取得聯(lián)合測繪成果后，可一并申請辦理建設工程竣工聯(lián)合驗收、土地核驗及不動產登記，實現“驗收即發(fā)證”。

兩條圍繞延申不動產登記網辦服務。

一是拓展不動產登記金融服務范圍。優(yōu)化省金融“總對總”服務系統(tǒng)功能，逐步新增上線抵押權變更登記、預告抵押變更登記、預告抵押轉抵押權首次登記，并增加抵押權人代理人電子簽名功能，進一步拓展合作銀行“總對總”線上辦理的業(yè)務范圍和系統(tǒng)便捷性，提升不動產登記金融服務水平。

二是房屋首次登記推廣不動產登記電子證照。企業(yè)在辦理商品房首次登記業(yè)務時，可以自行選擇不再申領紙質不動產權證書。如選擇不申領的，相關案件在核準登記后不再發(fā)放紙質證書，僅生成不動產登記電子證照，可通過“粵商通”“粵省事”小程序查詢、下載和利用，以減少企業(yè)辦事時間、成本。企業(yè)后續(xù)確有需要紙質證書的，可另行申請補領。

三條圍繞擴大不動產登記服務范圍。

一是試點“互聯(lián)網 不動產登記 民政”服務。先行選取白云區(qū)民政局婚姻登記處設立“廣州不動產登記網上申辦便民服務點”，指引已辦完婚姻登記手續(xù)且有析產需求的當事人提交相關析產登記申請，登記機構線上直接辦理，免于當事人跑動不動產登記大廳申請。

二是試點“互聯(lián)網 不動產登記 仲裁”服務。在廣州仲裁委設立“廣州不動產登記網上申辦便民服務點”，當事人完成不動產登記仲裁法律服務或調解服務后，對有相關登記業(yè)務辦理需要的，可一并提起相關登記申請，登記機構線上直接辦理，免于當事人跑動不動產登記大廳申請。

三是增設不動產登記服務站點。不動產登記機構加強延伸基層服務和重點產業(yè)、重點企業(yè)等對象服務，同時主動選擇相關社區(qū)服務中心、街鎮(zhèn)居委、工業(yè)園區(qū)設立不動產咨詢服務點、流動站，成立黨員先鋒隊、志愿服務隊開展入企入村入社等服務活動，做好“家門口”“點對點”服務。

此外，在實現自然人可微信查詢不動產登記信息基礎上，進一步實現非自然人（法人或非法人組織）可微信查詢不動產登記信息。企業(yè)通過“廣州不動產登記”微信公眾號（“廣州市不動產登記資料利用”微信小程序）認證登錄后，可查詢名下不動產登記信息并出具相關《廣州市不動產登記查冊表》，免于跑動登記資料查詢窗口。

最后，以南沙區(qū)不動產登記中心為試點打造不動產登記智慧服務大廳，建立咨詢、查冊、調檔、受理、領證全過程“智慧登記”服務，通過微信公眾號可留言咨詢登記業(yè)務、自助查冊、預約調檔，利用自助受理系統(tǒng)實現不動產登記“智能受理”，推行不動產登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務。條件成熟后，積極在全市其他不動產登記機構推廣。