貝殼 視覺中國 資料圖

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5月18日，居住產業數字化服務平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2023年第一季度未經審計財務業績。

數據顯示，2023年第一季度，貝殼的凈收入為203億元，同比增加61.6%；凈利潤為27.5億元，同比實現扭虧為盈，經調整凈利潤為35.61億元。一季度歸屬于貝殼普通股股東的經調整凈利潤為35.58億元。

貝殼指出，凈收入增加主要由于總交易額增加。由于在宏觀經濟恢復及連續出臺扶持政策的背景下，疫情緩解后積壓的住房需求得到釋放及住房市場預期得到改善，以及貝殼家裝家居業務的擴張，2023年第一季度，貝殼的總交易額由2022年同期的5860億元增長65.8%至9715億元。

2021年底，貝殼正式宣布“一體兩翼”戰略，其中“一體”為房產交易賽道，“兩翼”為家裝家居賽道與普惠租房業務。

從貝殼公布的數據看，一季度，貝殼存量房業務的凈收入為92億元，同比增加49.3%；存量房交易總額為6643億元，同比增加77.6%。新房業務的凈收入為84億元，同比增加42.2%；新房交易的總交易額為2779億元，同比增44.2%。家裝家居的凈收入為14億元。新興業務及其他的凈收入為13億元，同比增222.1%。

貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生在一季度財報中提到，今年第一季度，在政府利好政策的推動下，疊加住房需求的集中釋放，中國房地產市場明顯回暖。得益于我們在市場深度下行周期更好地保留優質門店及經紀人及對精細化運營的有效推進，我們積極搶收市場復蘇風口及年初的季節性紅利，因此，在總交易額增速方面明顯跑贏市場。

數據顯示，一季度，貝殼的營業成本總額由2022年同期的103億元上升34.9%至2023年第一季度的139億元。今年第一季度，貝殼的毛利為63億元，同比增加186.1%，第一季度毛利率為31.3%。

截至2023年3月31日，貝殼的現金、現金等價物、受限資金和短期投資合計結余為666億元。

截至一季度末，其門店數量為41275家，較上年同期減少9.8%；活躍門店數量為39622家，較上年同期減少7.8%；經紀人數量為435780名，較上年同期增加2.0%；活躍經紀人數量為411526名，較上年同期增加7.8%；移動月活躍用戶數量平均為4540萬名，而2022年同期為3970萬名。

此外，貝殼于去年建立了一項股份回購計劃，根據該計劃，貝殼可以在12個月內購買最多10億美元的A類普通股和美國存托股份。自2022年9月1日股份回購計劃啟動起至2023年3月31日，貝殼根據股份回購計劃于公開市場合計購買了約1620萬股美國存托股份，總對價約2.286億美元，其中若干購買于2023年4月初交割。

對于第二季度業績展望，貝殼預計凈收入總額將介乎于185億元至190億元，由2022年同季度上升約34.3%至37.9%。