找中介買房有哪些注意事項(xiàng)?

一、挑選有資質(zhì)的中介

如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

二、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告

中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語(yǔ)中失了理智。

三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介一般不會(huì)告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，但這不代表他出售的房子就一定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以你一定要注意確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)中介。

四、交購(gòu)房定金要慎重

一般來(lái)說(shuō)，如果你看好了一套房子，房屋中介就會(huì)催著你支付定金，這時(shí)你就要慎重。只有當(dāng)你對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn)，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金，因?yàn)槿绻阋坏┙涣隋X就沒(méi)有了制約中介的砝碼了。

五、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主

一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見(jiàn)面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價(jià)，從原房主那里搞到鑰匙，美其名曰替其省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，方便要高價(jià)。因此，你買房時(shí)一定要爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主，將房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙。

六、仔細(xì)閱讀合同條款

找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳。因此，你需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

雖說(shuō)找中介買房，可以省卻自己很多的麻煩，但也要找一個(gè)合法可靠的中介才行，否則不僅不會(huì)減少自己的事情，反而還會(huì)帶來(lái)其他的損失。因此，建議在挑選購(gòu)房中介的時(shí)候，一定要先對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、口碑等作出考察，從而降低日后自身利益受到損害的可能性。而在購(gòu)房的過(guò)程中難免會(huì)要求交付定金，要注意此時(shí)最好是直接交付定金給賣家，最好不要直接將定金支付給中介。

房屋中介的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

房屋中介的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的按1%收取;房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按0.5%收取。