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中國僑網(wǎng)4月10日電 據(jù)希臘《中希時報》微信公眾號消息，近日，希臘政府透露，擬將“黃金簽證”最新規(guī)定的實施時間從5月1日延遲至8月1日，以便有意向的房產(chǎn)投資者有充足的時間進行準(zhǔn)備。“黃金簽證”是部分歐盟國家為非歐盟公民提供的一種長期居留簽證，非歐盟公民可通過個人投資等方式為自己及家庭成員獲得居留權(quán)及歐盟公民身份，并可自由通行申根區(qū)。

2022年12月，希臘議會通過修正案，“黃金簽證”獲得居留許可的房產(chǎn)投資最低限額從25萬歐元提升至50萬歐元，同時50萬歐元投資必須以投資單一房產(chǎn)的方式進行，不能通過購買多處房產(chǎn)達到最低限額的要求。近年來，在“黃金簽證”的推動下，房價水漲船高，當(dāng)?shù)赜匈彿啃枨蟮木用癖黄扰c外國投資者競爭，希臘政府希望通過提高投資限額的方式吸引外國投資者在希臘進行投資，既帶動全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，又能給本國潛在買家更多進入房地產(chǎn)市場的機會。

然而，這一新規(guī)一經(jīng)公布就引發(fā)了市場強烈反應(yīng)，本就有申請意愿的外國投資者急于在新規(guī)實行之前進行房產(chǎn)投資。根據(jù)希臘銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年希臘房地產(chǎn)市場的外國投資創(chuàng)下歷史新高，僅2022年就有19.75億歐元通過不動產(chǎn)投資流入希臘，該數(shù)額比2021年高出68%。據(jù)希臘移民與庇護部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年投資者永久居留許可證申請達到4363份(投資者與家庭成員)，較2021年的2005份增長了117%。今年，快速增長的趨勢繼續(xù)保持，僅1月份，希臘當(dāng)局就收到744份許可證申請，其中包括新投資者許可證申請649份，現(xiàn)有許可證續(xù)期申請95份，較2022年同期高出320%。

自2022年12月起，希臘外資購房市場加速回暖，中國投資者也在新冠疫情后再次將目光投向海外房地產(chǎn)市場，希臘政府希望通過推遲新規(guī)實施時間，給國際投資者足夠的時間尋找適合的房產(chǎn)，進一步促進外國資本流入希臘市場。

迄今為止，希臘已有1萬份永久投資者許可證頒發(fā)給非歐盟國家的公民，其中來自中國的投資者共獲得了6258份許可證，占總數(shù)的62.5%。(劉之語)