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提前還貸期限選擇的方式有幾種？是不是提前還貸期限越短越合算？

2023-06-27 16:50:12 來源：產業研究網

提前還貸期限選擇的方式有幾種？

比如貸款期限30年，那么前10年內提前還貸比較合適。

理由是：

不管是等額本息還款還是等額本金還款，房貸利息都是首月最多，然后逐月遞減，當正常還貸期數達到貸款期限的1/3時，房貸利息就已經還完1/2。

若在貸款期限1/3年內提前還貸，那么能節省的房貸利息就要大于1/2，節省較多利息提前還貸更有意義。

若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年，那么能節省的房貸利息就小于1/2，與其提前還貸，還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。

是不是提前還貸期限越短越合算？

提前還貸期限越短越合算。縮短還款期限可以減少還款周期，減少的利息也會比較多。如果經濟收入足以支付每月月供，想早日降低個人負債率，可以選擇縮短還款期限;如果經濟收入一般，每月還月供比較吃力，選擇縮減每月月供會比較好。縮短還款期限后，剩余的貸款本金、合同約定利率、還款方式等因素也會影響還款截止日。

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