中國僑網(wǎng)3月30日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》綜合報(bào)道，加拿大安大略省政府已將海外買家稅從15%提高到20%，并堵塞了允許外國學(xué)生和工人購買房地產(chǎn)后獲得退稅的漏洞，新措施試圖打擊樓市投機(jī)行為。

29日省府宣布的非安省居民投機(jī)稅的新措施于周三(30日)生效，并已擴(kuò)大到整個(gè)安省的所有住宅房屋，而不僅僅是安省南部人口稠密大金馬蹄地區(qū)的住宅物業(yè)。新措施將使安省的外國買家政策更接近卑詩省的政策。

財(cái)政廳長貝思倫法維在新聞稿中說，“年輕的家庭、老年人和工人迫切需要滿足他們需求的住房。但是，供應(yīng)不足和成本上升使該省太多家庭無法實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想。”“這就是為什么我們的政府正在采取全國最全面的非居民海外買家稅。我們的政府正在努力增加供應(yīng)并幫助安大略省的家庭和購房者保持低成本，而不是尋求快速獲利的外國買家。”

2月份，大多地區(qū)的房屋價(jià)格平均超過130萬元，比去年上漲了28%。

自疫情開始后，加拿大的房價(jià)上漲了52%。在安省的劍橋市和巴里、金馬蹄等部分地區(qū)，典型房價(jià)比兩年前至少高出80%。目前尚不清楚新措施會(huì)對(duì)未來樓市產(chǎn)生多大的影響。

根據(jù)加拿大住房統(tǒng)計(jì)計(jì)劃(Canadian Housing Statistics Program)的最新數(shù)據(jù)，2020年，外國房地產(chǎn)業(yè)主占安省所有住宅物業(yè)的2.2%。數(shù)據(jù)顯示，在安省的外國買家房屋擁有率最高的是多倫多市，非居民擁有3.8%的房屋和7%的公寓。

根據(jù)新例，非居民投機(jī)稅或NRST退稅不再適用于國際學(xué)生，除非他們?cè)趹?yīng)繳稅款后四年內(nèi)成為加拿大永久居民。同樣，外國工人也不再有資格獲得退稅。此前，如果外國學(xué)生自購買房產(chǎn)之日起在安省的一所學(xué)校全日制就讀至少兩年，則可以獲得退稅。如果外國工人自購房產(chǎn)之日起在安省持有有效的工作許可證至少工作一年，則可以獲得退稅。

安省政府自2020年以來一直沒有公布繳納海外買家稅的個(gè)人和企業(yè)數(shù)量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。