一、

提前還款房貸哪種還款方式最劃算

提前還款房貸哪種還款方式最劃算，除了需要考慮利息支出成本外，還需要根據(jù)實際情況出發(fā)，要量力而行。此外，對于利率比較低的公積金貸款，也不建議辦理提前還貸。

提前還貸的流程：

1.查看貸款合同，看看是否需要交違約金。

2.撥打貸款銀行的客服電話，申請?zhí)崆斑€貸。

3.到貸款銀行網(wǎng)點柜臺填寫《提前還款申請表》。

4.提交申請表后在柜臺存入需要提前還款的金額。

二、

個人房貸申請條件

個人房貸申請條件具體如下：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3.具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

4.不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6.貸款人規(guī)定的其他條件。

三、

房子貸款一般多少天可以下來

房子貸款一般都是需要20個工作日左右。

找法網(wǎng)提醒您，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求提交相關(guān)資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證或《不動產(chǎn)登記證明》后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。如果買房是申請的商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。