公積金貸款怎么貸？

要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

第一步：

選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房合同協(xié)議，支付買房首付款。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金卡、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，再將填好的表連同資料一并提交上去。

第三步：

當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心接收貸款書面申請(qǐng)后會(huì)根據(jù)客戶提供的資料展開審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)價(jià)值，審批結(jié)果出來后會(huì)通知客戶（若審批通過會(huì)核定貸款金額）。

第四步：

收到審批通過通知后及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：

受托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金（一般會(huì)先放款至客戶的個(gè)人賬戶當(dāng)中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主賬戶里）。

而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿足：

1.年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。

2.個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有記錄不良信息。

3.擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

4.在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上（若購房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購房所在地的住房公積金互通就行）。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)（如果住房公積金賬戶被封存，在啟封前將無法辦理公積金貸款）。

6.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清（若申請(qǐng)過一次公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請(qǐng)新的公積金貸款；若已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款，無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請(qǐng)新的公積金貸款）。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件?

【1】申請(qǐng)人的公積金賬戶是處于正常繳納狀態(tài)，且申請(qǐng)人的住房公積金以足額繳納滿六個(gè)月或者十二個(gè)月以上。

【2】申請(qǐng)人名下未曾辦過公積金貸款或之前的貸款已結(jié)清，且對(duì)用戶已經(jīng)辦過兩次公積金貸款的情況，無論貸款是否結(jié)清，都無法再辦第三次。

【3】用戶原來的商業(yè)貸款還款期限在一年以上，且用戶的還款記錄良好，沒有出現(xiàn)過逾期行為。

【4】商轉(zhuǎn)公只能是純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶原來是組合貸款的，不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。

【5】滿足用戶當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的其它相關(guān)條件。