首套房利率上調什么原因 ?
首套房貸款利率如果上浮，應當是受國家把控房地產市場，遏制“炒房”，嚴控過多的信貸資金流向房地產，然后銀行收緊房貸政策的影響。畢竟近些年來我國很多城市的房價都出現了較快的上漲，而房價上漲過快不僅會影響到居民的住房需求還會對社會經濟的發展造成一定阻礙，影響內需的發展，更關鍵的是會形成一定的泡沫，存在較大風險。
所以國家近年一直都在嚴控房價的發展，且上升到了金融調控手段，通過控制銀行信貸投放以及房貸利率來達到調控的目的。
房利率現在是多少?
現在房子貸款利率按照貸款時間的長短分為三種：
1、一年以內的短期貸款，包含一年的房貸利率是4.35%。
2、貸款時間在一年以上五年以下，包括五年的中長期貸款，房貸的利率是4.75%，貸款時間在五年以上的，房貸的利率是4.90%。
3、使用公積金貸款購買房子，五年以下包含五年的房貸利率是2.75%，貸款時間在五年以上的，房貸的利率是3.25%。
關鍵詞： 房利率上調房利率是多少金融調控手段中
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