地役權(quán)人是什么意思？

(一)地役權(quán)人是指設(shè)立地役權(quán)的權(quán)利人，與地役權(quán)人相對(duì)的供役地權(quán)人，即提供設(shè)立地役權(quán)土地的人，該人享有對(duì)土地的真正使用權(quán)，設(shè)立地役權(quán)后該土地的使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

(二)地役權(quán)一般涉及兩個(gè)地塊，且這兩塊土地分屬于兩個(gè)所有權(quán)人，前一塊土地所有權(quán)人被認(rèn)為擁有地役權(quán)，稱為地役權(quán)人。

地役權(quán)可以抵押嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

所謂地役權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為自己使用不動(dòng)產(chǎn)的便利或增強(qiáng)自己不動(dòng)產(chǎn)的效益而利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)與土地利用不可分離，是伴隨土地私有過程而產(chǎn)生的土地利用規(guī)范，是大陸法系民法及英美法系財(cái)產(chǎn)法上均設(shè)立的一項(xiàng)重要制度。地役權(quán)制度的立法精神在于盡量不削減供役地的效用而增加需役地的價(jià)值。

在房屋上申請(qǐng)地役權(quán)提交哪些材料？

地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)地役權(quán)合同;

(四)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(五)其他必要材料。