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銀行控制房貸規(guī)模嗎?怎么跟銀行申請貸款?

2023-05-29 11:23:55 來源:高睿網(wǎng)

銀行控制房貸規(guī)模嗎?

銀行也會控制房貸規(guī)模,比如大型的中資銀行,正常的個人房貸比例是37.5%,中型的是控制在27.5%,小型銀行控制在12.5%。

銀行貸款規(guī)模受什么限制?

1、房貸首付

比在各位購房者們買房進(jìn)行申請貸款的時(shí)候,額度首先會受到貸款首付比例的影響。一般來說,你的貸款額度不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。

2、借款人還款能力

一般來說,還款能力通常主要看借款人的月收入。舉個例子,如果你計(jì)劃月供4000元,那么你(你家庭)的月收入要保證在8000元及以上,這樣才不會影響到你家庭的生活質(zhì)量。

3、房齡

銀行對于房齡也有規(guī)定,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴(yán)格的只有15年或10年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。

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