寧夏買房限購(gòu)嗎

可以肯定的是寧夏樓市已經(jīng)進(jìn)入限購(gòu)領(lǐng)域，2020年9月29日銀川市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購(gòu)1套商品住房，且銀川市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;同時(shí)實(shí)行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;對(duì)二套以上住房暫停發(fā)放個(gè)人商業(yè)貸款。

銀川房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

近段時(shí)間，銀川房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)居全國(guó)前列。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，8月，銀川新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅達(dá)1.8%，漲幅排名70城中第二位。而今年7月，銀川曾以環(huán)比2%的漲幅領(lǐng)跑70城。

從銀川的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以看得出，此時(shí)推出限購(gòu)政策是勢(shì)在必行，畢竟按照其目前的漲勢(shì)發(fā)展下去，整個(gè)樓市會(huì)堆積過多的泡沫，而且房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖氩罹鄷?huì)越來越大，會(huì)引起居民的抗議甚至逃離。

寧夏樓市實(shí)施限購(gòu)，非寧夏戶籍居民買房數(shù)量受到了限制，不過這相比其它限購(gòu)城市來看不算嚴(yán)格，畢竟沒有把社保加在里面，比如長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域不僅要有本地戶口，而且還要有本地社保等等。不過這還只是寧夏樓市限購(gòu)的開始，實(shí)施之后會(huì)出現(xiàn)什么樣的局面，后面還會(huì)不會(huì)加強(qiáng)限購(gòu)力度，還不得而知。

銀川房子滿幾年可以交易

《通知》明確將收緊商品住房限購(gòu)、限售政策,寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區(qū)限購(gòu)2套住房,寧夏以外戶籍個(gè)人在銀川市轄區(qū)限購(gòu)1套住房,市轄區(qū)內(nèi)新簽訂的商品房買賣合同滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。