房地產(chǎn)公司是做哪些工作?

1、主要包括了土地、樓房的建造以及二次開發(fā);地產(chǎn)的規(guī)劃和管理，具體指的是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押以及租賃等;房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，具體指的是房產(chǎn)的租賃、買賣和抵押等;房地產(chǎn)中介服務(wù)，具體指房屋的、咨詢、信息、測(cè)量、估價(jià)、公證等。

2、該行業(yè)的范圍比較廣泛，不同類型的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，大概可以劃分為：生產(chǎn)用類型、住房用類型、行政類型、經(jīng)營(yíng)用類型以及其它專用類型等。房地產(chǎn)是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)個(gè)管理服務(wù)等行業(yè)和企業(yè)的總稱，是一個(gè)非常龐大的產(chǎn)業(yè)體系。

房地產(chǎn)公司資質(zhì)有什么標(biāo)準(zhǔn)?

一級(jí)資質(zhì)

(一)注冊(cè)資本不低于5000萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(八)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

二級(jí)資質(zhì)

(一)注冊(cè)資本不低于2000萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(八)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)

(一)注冊(cè)資本不低于800萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(三)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(五)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(六)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(七)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(八)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)

(一)注冊(cè)資本不低于100萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

(三)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(四)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(五)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(六)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(七)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。