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廣州出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房回購指南

按前6個(gè)月同地段同類型商品房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估

廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者李天研)22日，市住建局公布了《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房回購辦理指南》。回購價(jià)格怎么定？評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)前6個(gè)月共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目同地段、同類型商品住宅市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定擬回購房屋的市場評(píng)估價(jià)格。

根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，滿足本市規(guī)定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)。承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購買價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償。

申請(qǐng)回購需提交申請(qǐng)表、承購人(以下稱產(chǎn)權(quán)人)及配偶身份證件復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件(原件核驗(yàn))、已婚或者離婚家庭還需提供婚姻證明文件復(fù)印件?；刭徤暾?qǐng)受理后，產(chǎn)權(quán)人須前往代持管理機(jī)構(gòu)，與代持管理機(jī)構(gòu)協(xié)商委托機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋市場價(jià)格，評(píng)估費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人先行支付，雙方簽訂回購協(xié)議并辦妥不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后再由代持管理機(jī)構(gòu)向產(chǎn)權(quán)人支付該筆評(píng)估費(fèi)用。

受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)代持管理機(jī)構(gòu)受理回購申請(qǐng)的時(shí)點(diǎn)前6個(gè)月共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目同地段、同類型商品住宅市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定擬回購房屋市場評(píng)估價(jià)格并向代持管理機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)人出具評(píng)估報(bào)告。