根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外是30%。

1、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%。

2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況做決定，可以不予與貸款。

解決方法：

1、提取公積金

公積金的作用有很多，除了貸款買房之外，還可以提取出來補(bǔ)貼首付款，用來支付租金等等。如果購房者首付款不夠可以考慮提取公積金，不過要注意的是，購房者要先墊付首付款，然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。簡(jiǎn)單來說就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

2、利用信用卡

如果你手里面有信用卡，則可以考慮刷信用卡來支付首付款，信用卡的使用在現(xiàn)在的社會(huì)已經(jīng)是非常頻繁常見的現(xiàn)象了，有的朋友經(jīng)常使用信用卡的話，額度還不低。但刷信用卡補(bǔ)貼首付款的朋友們要注意了，刷信用卡的時(shí)候要注意不要多張信用卡同時(shí)用，也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

3、申請(qǐng)其他貸款

現(xiàn)在銀行的貸款業(yè)務(wù)類型有很多，如果購房者首付款不夠的話，也可以考慮向銀行申請(qǐng)其他貸款來彌補(bǔ)首付款。比如現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識(shí)，平常也會(huì)購買一些商業(yè)保險(xiǎn)，那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問題時(shí)，就可以采用商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款的方式了。

4、借錢

如今借錢已經(jīng)不是那么容易借的了，雖然借錢這種方式是最直接可以湊首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒絕。買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，如果別人不愿意借，自己也不要強(qiáng)求，每個(gè)家庭都有自己的難處。