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房貸申請通過但還未放款利率會變嗎? LPR利率調整對于房貸利率的影響

2023-05-31 14:26:55 來源:第一經濟網

房貸申請通過但還未放款利率會變嗎?

房貸申請通過但還未放款,若是LPR沒有發(fā)生變化,房貸利率是不會改變的,若是LPR發(fā)生了變化,那么房貸利率也會因此改變。房貸利率是多少,是從放款那一刻確定的。

LPR利率調整對于房貸利率的影響:

【1】對于審批通過但還未發(fā)放貸款的客戶,銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發(fā)放。

【2】對于存量房貸客戶,銀行按照合同約定調整客戶房貸利率,若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率,按照合同上所約定的重定價周期進行調整,若客戶簽署合同時選擇的是固定利率,其房貸利率固定不變。在每個重定價日,貸款利率及月還款額會根據前一日人民銀行最新一期對應期限LPR進行調整。

房貸申請通過之后,不是立馬放款的,通常是在申請通過之后10天左右放款,若是在這期間LPR改變了,銀行也會主動調整房貸利率的,貸款人注意簽訂合同時房貸利率的規(guī)定即可。

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