國際房地產服務及咨詢公司戴德梁行16日在北京發布2023年《大中華區寫字樓供應/需求前沿趨勢》報告認為，預計2023年，中國優質寫字樓市場將穩步復蘇。

報告顯示，2022年是中國寫字樓市場十分復雜的一年。過去一年，新冠疫情給市場帶來的不確定因素對大中華區寫字樓市場供應和需求端的復蘇造成了一定影響。截至2022年四季度，大中華區21個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約6526.2萬平方米。大中華區主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量2022年全年錄得約100萬平方米，比上年下降74.3%。

分區域看，受疫情、經濟下行壓力和外部環境不確定性等多重因素影響，2022年北京寫字樓市場租賃需求明顯下降。今年以來，隨著經濟活力的快速釋放，北京寫字樓市場也將逐漸復蘇，需求和供應端都有望較2022年有較大提升。在上海，許多辦公項目計劃于今年進入市場，預計將有更多資本涌入上海以支持本土的樓宇經濟。

報告稱，今年將是優質寫字樓項目涌入大中華區主要市場的高峰期。展望2023年，大中華區優質寫字樓的需求將比去年更加堅韌。近期政府政策的指導以及商業、社會和生活方式的變化，都可能為醫療健康、零售商貿等行業提供新商機。

戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英認為，展望2023年，經濟持續向好，政策導向積極，優質寫字樓市場將穩步復蘇。