繳納公積金多久可以貸款買房?
繳納公積金超過6-12個月就可以貸款買房，具體月份要以所在城市規(guī)定為準。
若是單位繳存住房公積金，需足額繳納6個月以后，則可以用住房公積金貸款買房;若是個人繳存住房公積金，需足額繳納1年以后，則可以用住房公積金貸款買房。正常繳存是指住房公積金按月連續(xù)繳存、預繳和補繳，需要注意補繳公積金的時間不可以超過三個月。
公積金貸款會扣公積金里的錢嗎?
不會。當用戶申請公積金貸款時，公積金賬戶的余額不會被扣除，貸款發(fā)放的資金為住房公積金賬戶中他人未使用的公積金。不過，用戶可以申請公積金對沖業(yè)務，用公積金賬戶的余額償還公積金貸款。
個人住房公積金的貸款額度為不高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說假如你的房子二十萬，多公積金貸款也就16萬)。
住房公積金的貸款的計算公式是：
1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。
所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。買房想要使用公積金貸款的話，最多只能使用2次，也就是說買第三套的時候，就無法享受公積金的貸款優(yōu)惠了。而且在第二次使用公積金貸款時，對房屋首付比例的要求也會有所提高，一般是要求首付比例最低為60%。
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