中介買(mǎi)房誠(chéng)意金的含義是什么？
誠(chéng)意金，顧名思意也就是對(duì)此有誠(chéng)意而付的費(fèi)用。如果在客戶(hù)要求的時(shí)間內(nèi)中介沒(méi)有談到客戶(hù)要求的價(jià)位，誠(chéng)意金是可以無(wú)息全退。交了誠(chéng)意金以后房東也會(huì)更樂(lè)意與你談判，因?yàn)樗挥脫?dān)心房?jī)r(jià)談下來(lái)不買(mǎi)的一個(gè)心理動(dòng)態(tài)，所以更容易促成交易。一套優(yōu)質(zhì)的房源肯定有很多客戶(hù)有意向購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)談判下來(lái)后誠(chéng)意金立即轉(zhuǎn)為定金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，這也為爭(zhēng)取到購(gòu)房的先機(jī)。
房子誠(chéng)意金可以退嗎?
購(gòu)房誠(chéng)意金也稱(chēng)意向金，不是規(guī)范的法律概念。購(gòu)房誠(chéng)意金主要是在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之前，意義是表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對(duì)于合同的具體內(nèi)容還沒(méi)有確立具體的約定，此時(shí)的合同暫處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預(yù)付款的性質(zhì)。所以，購(gòu)房誠(chéng)意金對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如違約金以及定金。購(gòu)房者在正式簽約購(gòu)房合同之前提出退還購(gòu)房誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)全額無(wú)條件退還誠(chéng)意金。
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