內(nèi)部收益率公式是什么？
內(nèi)部收益率的計(jì)算公式為：內(nèi)部收益率=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。注解：
a、b為折現(xiàn)率，一般ab;
NPVa為折現(xiàn)率為a時(shí)，一般計(jì)算出的凈現(xiàn)值是正數(shù);
NPVb為折現(xiàn)率為b時(shí)，一般計(jì)算出的凈現(xiàn)值是負(fù)數(shù)。
內(nèi)部收益率多少正常？
內(nèi)部收益率能達(dá)到，比較正常。一般在80%-160%銷售型的物業(yè)。
個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，僅供參考。
租賃型的物業(yè)，內(nèi)部收益率相對(duì)較低，一般在10%-20%
內(nèi)部收益率怎樣理解？
內(nèi)部收益率，就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
如果不使用電子計(jì)算機(jī)，內(nèi)部收益率要用若干個(gè)折現(xiàn)率進(jìn)行試算，直至找到凈現(xiàn)值等于零或接近于零的那個(gè)折現(xiàn)率。
內(nèi)部收益率的計(jì)算需要考慮原始投資、現(xiàn)金流量和項(xiàng)目期限等因素。
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