深圳打新房條件積分是多少

在深圳從來沒買過房，40分無敵，就算沒交過社保，也很有競爭力。兩種人，真剛需，或者只有農(nóng)民房沒買過商品房的有錢村民。但是深圳買房，即使深戶也要至少3年社保。在深圳換房的剛需，如果是2年前賣掉一直沒買，有20分，夫妻雙方均為深戶10分，夫妻社保總月數(shù)136個(gè)月以上(即均在深圳工作滿5年半以上)的話才能超過上一類。

剛賣掉小房換大房，這種可能被誤傷，2年內(nèi)有房產(chǎn)交易記錄，雖然無房但只有10分，其他條件滿分的情況，社保要236個(gè)月才能和類競爭。名下一套房，再想買一套。除非社保436個(gè)月(夫妻雙方總月數(shù))，否則放棄打新吧!

深圳市買房落戶的政策是什么

1、年齡放寬到55周歲以下，給予了超過45歲人入戶希望(這里面涉及了太多信息量，關(guān)于新政策在小編這邊解讀就是給那些年齡超過45周歲的人開的窗口，你想想那些不到20歲就來深圳發(fā)展的人，到現(xiàn)在社保都基本上繳納了30年了，房產(chǎn)也起碼有10年、20年了，這樣的人積分簡直高的離譜，至于那些年齡不到40歲就想申請(qǐng)新政入戶的人，真的要認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，不要給自己抱有僥幸心里);

2、持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證(如果你的居住證還是老版的情況下，就要更改為新版的);

3、深圳合法產(chǎn)權(quán)住房或者租賃住房滿五年(這個(gè)所謂的合法產(chǎn)權(quán)住房指的是必須要有紅本的，那些小產(chǎn)權(quán)房和藍(lán)本房都是不可以作為入戶加分使用的);

100萬買房分期比全款差多少

100萬買房分期比全款差多少，以100萬的房子為例。如果全款買房的話，大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)打個(gè)九五折，算下來相當(dāng)于95萬。但如果是貸款買房的話，房款不僅是本身所要付的價(jià)格，還包括貸款后的利息。按現(xiàn)下市場情況看，100萬的房子貸款買的話，需要先付30%的首付，也就是30萬，剩下的70萬從銀行貸款。如果是首套房的話，貸款利率為5.28%左右，貸款時(shí)間為30年，貸款方式為等額本息，這樣算下來，光利息就高達(dá)69.62萬，總額加起來達(dá)到169.62萬。較房子原本的價(jià)格多出69.62萬，較全款買房的價(jià)格多出74.62萬，完全可以再買一套小平米房了，想想都覺得心疼。

分期付款買房的流程是怎么樣的

1、分期付款買房的流程是怎么樣的。購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)核心了解這一內(nèi)容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。