公積金貸款需要什么條件？

1、客戶的征信良好

申請公積金貸款需要客戶的征信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最后的貸款結(jié)果。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶在打算申請公積金貸款以后，需要注意到工作的穩(wěn)定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數(shù)與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結(jié)清，那么這個標準還會提高。

5、連續(xù)繳費12個月以上

有些地區(qū)對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續(xù)滿了12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區(qū)的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結(jié)清，也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數(shù)未超過限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下公積金貸款的次數(shù)不得超過兩次，客戶可以咨詢當?shù)氐墓e金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產(chǎn)權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產(chǎn)權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。

公積金消費貸款利率是多少？

1.五年以上公積金貸款年利率3.25%。

2.五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。

還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當?shù)刈》抗e金管理部門認可的還款方式。