農村房屋買賣必須具備哪些條件
農村房屋買賣必須具備的條件有：
1.出賣人和買受人是同一村的村民;
2.買受人符合宅基地使用標準;
3.所出售的房屋建造合法、符合當地標準;
4.買賣行為報經集體經濟組織批準同意;
5.所出售的房屋及其宅基地物權歸屬明確，沒有爭議。
農村的房屋買賣犯法嗎
農村的房屋買賣不犯法，但必須符合下列四個條件：
1.一般購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2.對售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己財產有占有、使用、處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
3.那購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4.一般買賣經過村民委員會同意。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
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