房貸逾期上征信嗎?

一般情況下，房貸和信用卡不同，房貸是沒有還款寬限期的。因此對(duì)于房貸用戶來說，房貸還款即使是逾期一天，銀行也是會(huì)被用戶的逾期記錄上傳至央行征信的。而逾期行為一旦記錄在個(gè)人的征信報(bào)告上就會(huì)對(duì)用戶以后申請(qǐng)信用卡、貸款造成比較嚴(yán)重的影響。因此房貸逾期兩天也是會(huì)要上征信的。

房貸逾期之后除了會(huì)上征信之后，往往還會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金，并且逾期時(shí)間越長，罰息和滯納金就會(huì)越高。在辦理房貸的時(shí)候，銀行往往會(huì)設(shè)置房貸的違約條款，當(dāng)借款人聯(lián)系3次或累計(jì)6次逾期還款，就會(huì)要求借款人一次性償還所有貸款本息。

貸逾期有哪些后果?

1、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時(shí)扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔(dān)訴訟費(fèi)用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費(fèi)用。