物業(yè)該協(xié)助業(yè)主安充電樁嗎？

國家發(fā)展改革委、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第六條規(guī)定：“在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。”至于安裝充電樁是否會造成安全隱患，不應(yīng)由物業(yè)公司進行主觀認(rèn)定，而應(yīng)交由相關(guān)部門進行勘察和把關(guān)。

物業(yè)不配合業(yè)主安裝充電樁怎么辦？

余某系合肥某小區(qū)業(yè)主，購買了該小區(qū)一地下車位。2020年11月，余某購買了一輛小型電動車，在與電力部門溝通安裝充電樁事宜時，電力部門告知其安裝充電樁需提供物業(yè)公司允許充電樁施工的證明材料。余某為此多次與物業(yè)公司溝通，遭拒絕后訴至法院。

最終，安徽省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院對這起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案作出判決，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主安裝充電樁，并提供允許安裝充電樁施工的證明材料。

房屋遭遇暴雨受到嚴(yán)重?fù)p壞該由誰負(fù)責(zé)？

純屬天災(zāi)，一般只能由自己承擔(dān)損失，當(dāng)然，對災(zāi)區(qū)塌陷或嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，國家會給予戶主相應(yīng)的補助金。同時所有災(zāi)區(qū)貸款買房的人可以延緩還款期限，再規(guī)定時間內(nèi)緩交無罰息，不影響征信。

如果購買了房屋保險，保險公司按合同賠付，保修期內(nèi)可維修，或可以根據(jù)具體簽訂的條例獲得相應(yīng)的補償。

如果房屋仍舊在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商對損壞房屋進行修復(fù)維護。如果認(rèn)為受損新房確實存在質(zhì)量問題的，可以通過起訴，由法院指定第三方鑒定機構(gòu)再進行鑒定，如果新房質(zhì)量確實存在結(jié)構(gòu)安全問題的，業(yè)主可以要求退房。

雨后房子漏水要怎么修？

大雨中一些房屋尤其是頂層的住戶可能會遭遇漏水，這種情況是可以動用咱們之前繳存過的住宅專項維修資金來修的。住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

住宅專項維修資金俗稱房屋養(yǎng)老錢，它是由業(yè)主在購房時一次性交納的一筆資金，專門用來維修或更換電梯、消防、屋頂?shù)裙膊课缓凸苍O(shè)施的錢。依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，這筆錢由小區(qū)業(yè)主共有。

不過，平常咱們使用維修資金，要經(jīng)過雙2/3業(yè)主同意等程序，要等很長時間才能支取這筆錢。