中指研究院7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年開(kāi)年首月，中國(guó)百城新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均現(xiàn)微跌。不過(guò)百城中，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量和跌幅均有所收窄，樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。百城二手房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米15987元，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。新房和二手房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月分別減少12個(gè)和6個(gè)。

從十大城市來(lái)看，部分城市房?jī)r(jià)率先出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。今年1月份，杭州、南京、北京、上海、武漢的新建住宅價(jià)格同比漲幅在1%-3%之間。同期，上海、杭州、北京、廣州、重慶(主城區(qū))等城市二手房?jī)r(jià)同比漲幅較高，超過(guò)5%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，1月份重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量有所回落。除上海新房市場(chǎng)成交規(guī)模有所回升外，多數(shù)城市市場(chǎng)表現(xiàn)較為冷清，且部分項(xiàng)目經(jīng)歷去年底優(yōu)惠促銷、以價(jià)換量后，1月價(jià)格優(yōu)惠力度減弱。二手住宅方面，杭州、北京二手房成交有所企穩(wěn)，不過(guò)，其它多數(shù)城市二手房成交依然維持低位運(yùn)行。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計(jì)，2022年1月，50個(gè)城商品住宅成交面積在2426萬(wàn)平方米左右，同比下降34.1%，環(huán)比下降24.0%。市場(chǎng)情緒整體偏低。另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，1月份，29個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積1429萬(wàn)平方米，環(huán)比下降37%，同比下降46%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，供應(yīng)下降、返鄉(xiāng)置業(yè)熱未現(xiàn)以及二手房交易冷淡拖累新房市場(chǎng)等，是2022年開(kāi)年以來(lái)樓市低溫運(yùn)行的主要原因。后續(xù)樓市的走勢(shì)還有待觀望信貸政策、地方調(diào)控政策等進(jìn)一步變動(dòng)的影響。(完)