各地樓市

房貸松動，帶動北京二手房市場回暖

疫情等因素致蘇州樓市“小陽春”或延遲到來

江西今年棚戶區(qū)改造目標開工7.91萬套

山西去年商品房庫存結(jié)束連續(xù)5年下降態(tài)勢

【1】據(jù)了解，北京地區(qū)春節(jié)后多家銀行二手房貸款放款環(huán)節(jié)延續(xù)了節(jié)前的較快速度。利率方面，北京地區(qū)銀行房貸利率整體穩(wěn)定，沒有明顯變化。媒體近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自從房貸放款速度加快后，北京二手房市場交易格局有所變化，帶看量上漲，成交周期明顯縮短。多位房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，今年樓市環(huán)境向好，未來新增掛牌房源將有所增加，估計看房的客戶會增多，二手房市場保持升溫趨勢。

【2】從2月13日開始發(fā)現(xiàn)新冠病例以來，蘇州就進入全民抗疫狀態(tài)，不少項目積極響應(yīng)蘇州防疫要求，售樓處關(guān)閉、樓盤延期開盤。而在此之前，隨著糾偏政策的持續(xù)作用，蘇州樓市預(yù)期向好，2022年開年首月，市場出現(xiàn)回暖跡象，新房、二手房成交雙雙上揚，房價環(huán)比小幅上漲，但整體延續(xù)平穩(wěn)運行態(tài)勢。即將到來的3月份，向來是樓市傳統(tǒng)旺季的“小陽春”，對此，無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張斌表示，“蘇州房地產(chǎn)的需求還在，去年蘇州GDP位列江蘇第一、第三批次集中供地也還是健康有序的，此外，隨著國家貨幣政策及財政政策的落地實施，未來必將迎來蘇州房地產(chǎn)的‘小陽春’。”

【3】近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省發(fā)展和改革委員會、省財政廳下達2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計劃，其中，2022年度保障性租賃住房新建（籌集）目標任務(wù)為6.28萬套（間），城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標任務(wù)為1062個小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.73萬平方米。江西2022年度棚戶區(qū)改造開工目標任務(wù)為7.91萬套。其中：城市棚戶區(qū)68334套、國有工礦棚戶區(qū)946套、國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）152套、國有墾區(qū)危房9651套。

【4】近日，山西省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底山西全省商品房待售面積861.5萬平方米，增長9.7%，增幅比上年加快28.4個百分點，結(jié)束了連續(xù)5年下降態(tài)勢。其中，商品住宅待售面積517.4萬平方米，增長11.4%，增幅比上年加快30.1個百分點；辦公樓待售面積21.2萬平方米，下降12.3%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積187.4萬平方米，增長11.6%，增幅比上年加快34.1個百分點。山西省統(tǒng)計局指出，省內(nèi)新入庫項目計劃總投資增速下降，反映出房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長的后勁不足。2021年，山西全省房地產(chǎn)新入庫項目538個，比上年減少26個，計劃總投資2954.4億元，下降7.1%；單個項目平均計劃總投資5.5億元，比上年減少1447萬元；開發(fā)投資完成466.1億元，下降25.8%，下拉全省房地產(chǎn)開發(fā)投資8.9個百分點。