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新京報(bào)記者獲悉，截至10月28日，22城中已有16城完成三批次土地集中出讓。
從目前已經(jīng)出讓土地的城市來(lái)看，三批次供地底價(jià)成交仍然是常態(tài)。據(jù)中指研究院梳理，三批次供地整體流拍撤牌率11.3%，較二批次上升3.3個(gè)百分點(diǎn)；成交地塊中達(dá)上限地塊占比僅11.5%，較二批次下降13.5個(gè)百分點(diǎn)；底價(jià)成交占比達(dá)75.7%，較二批次提升17.0個(gè)百分點(diǎn)。
除了底價(jià)成交地塊增多外，低溢價(jià)率的特征仍然繼續(xù)延續(xù)：武漢平均溢價(jià)率0.1%，天津0.13%、廈門(mén)0.17%、廣州0.5%……截至目前，第三批集中供地中平均溢價(jià)率最高的是寧波，為8.59%。
此外，三批次供地已成交的16城中，地方國(guó)資拿地金額占比達(dá)53%，較首批次、二批次均提升超15個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，9月23日，22城中長(zhǎng)沙供地云平臺(tái)官方通知其土地推介方式將進(jìn)行調(diào)整，今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化更新。而截至目前，無(wú)錫、南京、蘇州等地已推出四批次供地，武漢此前則發(fā)布通知稱，9-11月計(jì)劃集中供地四批次、五批次、六批次。
展望后市，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，短期來(lái)看，接下來(lái)地方政府為穩(wěn)定土地市場(chǎng)，預(yù)計(jì)會(huì)加大優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)比例并放松地塊出讓條件，土地市場(chǎng)較為低迷的城市地價(jià)存在下調(diào)預(yù)期；同時(shí)，各地對(duì)于 “集中供地”模式和規(guī)則，也存在優(yōu)化可能。
關(guān)鍵詞： 集中供地 22城中16城已完成第三批集中供地，底價(jià)成交成常態(tài)
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