近日 ，深圳發(fā)布了多個地區(qū)的地塊調(diào)整。包括福田[中心公園地區(qū)]、 鹽田的[沙頭角地區(qū)]，以及坪山多個地區(qū)的地塊。

其中，坪山區(qū)[坑梓龍?zhí)?沙礫地區(qū)]法定圖則 08-14 等 23 個地塊規(guī)劃調(diào)整。

【資料圖】

一、[坑梓龍?zhí)?沙礫地區(qū)]23個地塊調(diào)整，其中11宗宅地！

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權，法定圖則委員會 2022 年第 40 次會議審批通過坪山區(qū)[坑梓龍?zhí)?沙礫地區(qū)]法定圖則 08-14 等 23 個地塊規(guī)劃調(diào)整。

23個地塊里有11宗二類居住用地，教育用地2宗，軌道交通用地類5宗。

其中，居住用地：

08-08-01：二類居住用地，用地面積15274平米，容積率4.4；配套社區(qū)警務室 50 ㎡、郵政所 150 ㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息 房 20 ㎡、片區(qū)匯 聚機房 200 ㎡、 物流配送站 2500 ㎡、社區(qū)兒童游戲 場地（場地面積 600 ㎡）；

08-08-03：二類居住用地，用地面積為 14271平米，容積率 4.4；配套18 班幼兒園（建筑面積 6100 ㎡、 用地面積 5400 ㎡）、6 班托育機構 720 ㎡、社區(qū) 兒童游戲場地（場 地面積 600 ㎡）；

08-11-01：二類居住用地，用地面積為33341平米， 配套社區(qū)菜市場 1500 ㎡、公交首末站 2200 ㎡、公共充電站（有效使用面 積不小于 1100 ㎡ 且不少于 16 個快 速充電位）、社區(qū)兒童游戲場地（場 地面積 1200 ㎡）；

08-12-01：二類居住用地，用地面積為30791平米， 配套18 班幼兒園（建 筑面積 6100 ㎡、 用地面積 5400 ㎡）、文化活動室 2000 ㎡、6 班托育機構 720 ㎡、 社區(qū)兒童游戲場地（場地面積 1200 ㎡）；

08-18-01：二類居住用地，用地面積為34525平米， 配套黨群服務中心 650 ㎡、社區(qū)健康 服務中心 1500 ㎡、社區(qū)老年人日 間照料中心 1500 ㎡、社區(qū)菜市場 1500 ㎡、社區(qū)管 理用房 300 ㎡、 便民服務站 600 ㎡、社區(qū)兒童游戲場地（場地面積 1200 ㎡）；

08-19-01：二類居住用地，用地面積為23478平米，配套環(huán)衛(wèi)工人作息房 20 ㎡、公共廁所 120 ㎡、片區(qū)匯聚 機房 200 ㎡、社 區(qū)兒童游戲場地 （場地面積 600 ㎡）；

08-14-02：用地類型S3 R2，軌道交通用地 二類居住用地，用地面積為 192236平米，容積率2.2；配套18 班幼兒園（建 筑面積 6100 ㎡、 規(guī)劃 用地面積 5400 ㎡）、12 班幼兒 園（建筑面積 4100 ㎡、用地面 積 3600 ㎡）、6 班托育機構 720 ㎡、文化活動室 2000 ㎡、社區(qū)菜 市場 1500 ㎡、社 區(qū)體育活動場地 （場地面積 3000 ㎡）、2 處社區(qū)兒 童游戲場地（場地 面積 1200 ㎡/處）；

08-14-04 ：二類居住用地，用地面積為 48254平米，容積率5.5；配套公交首末站 4300 ㎡、片區(qū)匯聚機房 200 ㎡、社區(qū)老年 人日間照料中心 1500 ㎡、6 班托 育機構 720 ㎡、 社區(qū)兒童游戲場 地（場地面積 1200 ㎡）；

08-14-07：二類居住用地，用地面積為 11784平米，容積率 5.5 ；配套社區(qū)兒童游戲場地（場地面積 600 ㎡）；

08-15：二類居住用地，用地面積為 69266平米，容積率 5.5 ；配套公交首末站 5700 ㎡、6 班托育機構 720 ㎡、社區(qū)管理用房 300 ㎡、社區(qū)警務室 50 ㎡、 郵政所 150 ㎡、 公共充電站（有效 使用面積不小于 1100 ㎡且不少于 16 個快速充電 位）、環(huán)衛(wèi)工人作 息房 20 ㎡、社區(qū) 兒童游戲場地（場 地面積 1200 ㎡）、 自行車停車庫 （場）；

08-16-02 ： 二類居住用地，用地面積為32087，容積率 5.5 ；配套18 班幼兒園（建 筑面積 6100 ㎡、 用地面積 5400 ㎡）、6 班托育機 構 720 ㎡、便民 服務站 600 ㎡、 再生資源回收站 100 ㎡、環(huán)衛(wèi)工人 作息房 20 ㎡、社 區(qū)兒童游戲場地 （場地面積 1200 ㎡）。

二、坪山[沙田地區(qū)]9個地塊調(diào)整

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局 2022 年第 11 次局長辦公會議審批通過[沙田地區(qū)]法定圖則 09-01 等 9 個 地塊規(guī)劃調(diào)整事項。

調(diào)后，新增一類工業(yè)用地兩宗，用地面積共為25851平方米。

三、坪山[金沙地區(qū)]2個地塊調(diào)整

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局 2022 年第 14 次局長辦公會議審批通過[金沙地區(qū)]法定圖則 01-09、01-10 地塊規(guī)劃調(diào)整事項

四、坪山[出口加工區(qū)地區(qū)]3個地塊調(diào)整

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局 2022 年第 17 次局長辦公會議審批通過[出口加工區(qū)地區(qū)]法定圖則 02-06、 05-07、05-08 地塊規(guī)劃調(diào)整事項。

調(diào)整后，物流用地2宗（02-06、05-07），用地面積為29050平方米；

供應設施用地2宗（02-09、05-08），用地面積為11262平方米。

五、福田50萬平的公園綠地，增設鐵路存車場

近日，市規(guī)劃和自然資源局福田管理局擬對福田區(qū)02-T2號[中心公園地區(qū)]法定圖則01-03地塊進行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則情況：根據(jù)已批準的[中心公園地區(qū)]法定圖則，01-03地塊用地性質(zhì)為公共綠地（G11），用地面積為507418平方米，配套設施項目名稱為公廁、停車場。

規(guī)劃調(diào)整情況：將01-03地塊用地性質(zhì)按現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》調(diào)整為公園綠地（G1），配套設施中增設鐵路存車場，其他規(guī)劃指標不變。

六、[沙頭角地區(qū)]法定圖則06-03、06-04地塊規(guī)劃調(diào)整

此地塊調(diào)整后合并為一宗地，均為文體設施用地。

法定圖則情況：[沙頭角地區(qū)]法定圖則06-03地塊，用地面積為1637平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為口岸設施用地（GIC8），容積率1.5，備注“規(guī)劃”。

[沙頭角地區(qū)]法定圖則06-04地塊，用地面積為1022平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類社區(qū)體育設施用地（R23），未設容積率，配套設施項目名稱為社區(qū)體育活動場地，備注“現(xiàn)狀保留”。

規(guī)劃調(diào)整情況：擬將[沙頭角地區(qū)]法定圖則06-03地塊口岸設施用地（GIC8）1637㎡、06-04地塊二類社區(qū)體育設施用地（R23）1022㎡合并調(diào)整為文體設施用地（GIC2），地塊編號保留為06-03，用地面積為2659㎡，不設容積率，配套設施項目名稱為社區(qū)體育活動場地，備注“規(guī)劃”。