鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海訊今日農(nóng)歷正月初五，是迎財(cái)神的日子，舊俗春節(jié)大小店鋪也多在“財(cái)神圣日”這一天開市，寓意招財(cái)進(jìn)寶。

假期余額已經(jīng)不足，上海樓市也早已準(zhǔn)備充分，多盤排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站為大家整理2023年一批次有望入市的新盤，并附有樓盤最新動(dòng)態(tài)，歡迎復(fù)習(xí)收藏哦！

1、浦東神仙打架

(資料圖)

金鼎閱府、浦開云璟、瑞仕半島璟庭三大熱盤撞車：

金鼎閱府位于金橋九宮格北面，離12號(hào)線超過(guò)1公里距離，前期金鼎首府7.05萬(wàn)/㎡。疊加金鼎天地規(guī)劃BUFF，不知會(huì)不會(huì)延續(xù)金鼎首府的熱銷戰(zhàn)績(jī)？

瑞仕半島璟庭聯(lián)動(dòng)價(jià)7.03萬(wàn)/㎡，東靖路地鐵站西面，算森蘭片區(qū)但又不是核心位置；

浦開云璟位于張家浜板塊，上海樓市后起之秀，規(guī)劃前景不錯(cuò)，但戶型一般，價(jià)格不明朗。

浦東陸家嘴頂豪“上新”：

「濱江·凱旋門」三期等待入市，將推208套約127-356㎡2-4房，估計(jì)又被社保巨子包攬。

濱江凱旋門二期2020年4月23日-25日開盤，當(dāng)時(shí)均價(jià)13.8萬(wàn)/㎡，認(rèn)籌率205%，不出意外全部售罄。

2、青浦、閔行、寶山仍是近郊剛需、剛改主陣地

西南熱土閔行古美兩個(gè)全新盤：建發(fā)璟院和古美華府，建發(fā)璟院是12號(hào)線東蘭路地鐵上蓋，聯(lián)動(dòng)價(jià)8.91萬(wàn)/㎡；古美華府來(lái)自古美九星城，聯(lián)動(dòng)價(jià)8.25萬(wàn)/㎡，都是不錯(cuò)的盤。

青浦虹橋公館3期二批次將推272套約93-106㎡三房，均價(jià)64000元/㎡，預(yù)計(jì)2月初開啟認(rèn)購(gòu)。

寶山中外環(huán)全新盤「華發(fā)顧村項(xiàng)目」目前設(shè)計(jì)方案已公示，將推出約75-87㎡2-3房、約89-120㎡疊墅，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.56萬(wàn)/㎡，其中高層指導(dǎo)價(jià)為5.7萬(wàn)/㎡，別墅指導(dǎo)價(jià)為7.43萬(wàn)/㎡，目前銷售團(tuán)隊(duì)已組建，預(yù)計(jì)2月初進(jìn)場(chǎng)，今年第一批計(jì)劃上市。

3、市區(qū)楊浦、徐匯、普陀打頭陣

網(wǎng)傳徐匯濱江香港置地啟元和云錦東方都會(huì)在一批次出現(xiàn)，如果成真堪稱樓市新年彩蛋。尤其啟元，是香港置地進(jìn)入上海的第一個(gè)豪宅項(xiàng)目，品質(zhì)呈現(xiàn)非常值得期待，整個(gè)項(xiàng)目只有2棟21層的高層，總套數(shù)76套。

楊浦一線濱江約88萬(wàn)方旗艦綜合體合生縵云上海，推出建面約150-245㎡3-4房，大戶型設(shè)計(jì)豐富了楊浦濱江的產(chǎn)品線。

瑞仕云曜璟庭推出建面約99-185㎡三房四房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.99萬(wàn)/㎡。距離8號(hào)線鞍山新村站約600米，12、18號(hào)線江浦公園站約800米，售樓處預(yù)計(jì)節(jié)后開放。

中海海上和集首開353套，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.99萬(wàn)/㎡，交付時(shí)間預(yù)計(jì)2025年10月30日。目前樣板間已開放，銷售表示年初五售樓處恢復(fù)接待。

附：2023年上海一批次新盤預(yù)測(cè)名單

（具體以網(wǎng)上房地產(chǎn)公示為準(zhǔn)）