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近日，深圳鹽田區城市更新和土地整備局發布了關于《鹽田區海山街道沙頭角保稅區第四生活區城市更新單元規劃（草案）》的公示。

據觀點新媒體了解，沙頭角保稅區第四生活區城市更新單元位于鹽田區海山街道，上梧桐路和云漢路交匯處東北側。更新單元用地面積28575.0平方米，拆除范圍用地面積21771.1平方米，開發建設用地面積15809.7平方米，規劃容積為94253平方米。

其中住宅86653平方米（含出租型保障性住房15598平方米），商業、辦公及旅館業建筑300平方米（含母嬰室10平方米），公共配套設施（含地下）7300平方米（含6班幼兒園2200平方米，占地面積1800平方米，嬰幼兒照護服務設施300平方米，社區管理用房300平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，社區健康服務中心1400平方米，社區級公共配套用房1600平方米）。

另配建社區兒童游戲場地占地面積600平方米，社區體育活動場地占地面積800平方米，物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

項目申報主體為深圳市鹽田區海山街道辦事處，更新方向為二類居住等功能，拆除重建用地范圍內落實不少于3266平方米用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施或其他公共利益項目。

目前，計劃（草案）已經區政府批準同意列入《2023年深圳市鹽田區城市更新單元計劃第二批計劃》并完成計劃公告工作。

據鹽田區城市更新和土地整備局更新意愿公示顯示，項目權利人涉及兩大業主分別為威明實業（深圳）有限公司和西藏林芝富利投資有限公司。項目同意改造率達100%。