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中國(guó)僑網(wǎng)1月11日電 據(jù)《歐洲時(shí)報(bào)》西班牙版微信公眾號(hào)“西聞”報(bào)道，西班牙租房市場(chǎng)的租金問(wèn)題一直是政府和民眾所關(guān)心的重點(diǎn)。如今，為了限制租金的定價(jià)和上漲，聯(lián)合政府正在對(duì)此進(jìn)行討論，或?qū)⒃谖磥?lái)幾周內(nèi)出臺(tái)新的住房法，調(diào)整租房市場(chǎng)。

據(jù)《20分鐘報(bào)》報(bào)道，西班牙聯(lián)合政府正在談判擴(kuò)大租金價(jià)格監(jiān)管機(jī)制，批準(zhǔn)住房法的腳步正在加快。雙方仍然處在協(xié)商階段，因?yàn)榉ò钢写嬖陉P(guān)于如何限制出租房屋的小業(yè)主的問(wèn)題，對(duì)此還需要對(duì)法案進(jìn)行修改。

據(jù)了解，于2022年年初，部長(zhǎng)會(huì)議就已批準(zhǔn)了住房法案，該法案的重點(diǎn)是限制已在租賃市場(chǎng)上的公寓的價(jià)格上漲。目前的情況為：法案所限定的區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同到期時(shí)，無(wú)論租戶為個(gè)人還是公司，都有權(quán)要求延長(zhǎng)一至三年的合同租賃期限，而房東有義務(wù)以原來(lái)的價(jià)格接受延期，并且只能按照消費(fèi)者指數(shù)(CPI)重新估價(jià)租金。

另一方面，該法案還對(duì)曾出租過(guò)的公寓的新租賃合同設(shè)定了限制。大型租賃業(yè)主有義務(wù)將價(jià)格降低到規(guī)定的上限，而租賃房屋的小業(yè)主則不允許比原有合同更高的租金進(jìn)行出租，除非對(duì)房屋進(jìn)行裝修和修繕，這樣最多允許提高10%。

然而，部長(zhǎng)會(huì)議制定的法案留下了一個(gè)重要的漏洞：關(guān)于首次租出房屋的小業(yè)主，由于沒(méi)有之前的合同可以作為參考和限制，他們可以按照個(gè)人的意愿定價(jià)，這有可能會(huì)高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

法案的具體細(xì)節(jié)政府仍在定奪中，據(jù)交通部大臣拉克爾·桑切斯所說(shuō)，該法案預(yù)計(jì)將在未來(lái)幾周內(nèi)獲得國(guó)會(huì)和參議院的批準(zhǔn)。