房子規定多少年必須拆除？

房子的拆除和房齡沒有直接關系，主要還是看兩個方面：

1、看市政規劃。要是市政有相關要求的，即便房子是沒有任何質量問題的，也會進行拆除。若是沒有市政規劃，那么只要房子不存在較大的質量問題，都不會拆除。

2、看房子的質量。要是房屋的質量有問題，即便是剛剛建好沒多久，也是需要拆除的，畢竟影響到使用者的安全了。

房屋強拆有補償嗎？

房屋被強拆后是可以要到補償的。

強拆過后我們可以請求行政賠償包括：

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規定房屋面積的確定必須以產權證書為準。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定，房屋征收部門應當在評估前對征收房屋進行調查，也從側面肯定了特殊情況下，應當以房屋實際面積為準進行補償。

2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失

3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

政府回購商品房拿來做什么？

1、可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試。

2、可以等市場回暖后，將部分房源交給房企代售給消費者，也可以回售給房企，保障房地產市場平穩運行。

政府回購商品房意味著什么？

今年以來，各地都相繼出臺了多條穩樓市政策，由于目前多地房地產市場承壓，地方政府收購商品房的首要目的還是穩定市場。政府批量回購商品房不僅能夠讓樓市快速去庫存，減輕房企的資金周轉壓力，還能有效減少開發商為回籠資金大幅降價售房的情況發生，對于穩定房價起著非常積極的作用。