帶押過戶后原貸款怎么還?

辦理帶押過戶貸款業(yè)務(wù)的，銀行會單獨(dú)設(shè)立一個(gè)中間的資金專用監(jiān)管賬戶，并與買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，讓買方將首付款存入該監(jiān)管賬戶，待買方的貸款審批通過后，貸款資金也會發(fā)放至該監(jiān)管賬戶，就可以辦理原貸款結(jié)清手續(xù)了。

理解幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1、帶押過戶后原貸款也是需要還清的;

2、原貸款用買方首付款以及買方新申請的貸款資金來還;

3、買方首付款以及買方新申請的貸款資金一并放在專用監(jiān)管賬戶中;

4、專用監(jiān)管賬戶中的資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款，剩余部分再劃入賣方指定收款賬戶。

過戶要帶貸款合同嗎?

有做銀行貸款的才需要貸款合同,一次性付款的無此合同;最初簽定的為三方房產(chǎn)銷售合同,不是貸款合同;貸款合同為銀行同意放貸時(shí)本人去銀行簽署的,而且貸款合同較為繁瑣,銀行工作人員需要問你一堆問題。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。