什么是工業用地?
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大并富有生機，但也會帶來一系列問題。
工業用地的容積率最低是多少?
1、工業項目土地利用規劃中總建筑面積與項目總土地面積的比例。核算公式為：容積率=總建筑面積/總土地面積，如果建筑高度超過8米，計算容積率時，該層建筑面積將翻倍。
2.工業用地的節約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規定或對專業生產有特殊要求的項目外，一類工業用地的容積率不得低于2.0，二類、三類工業用地的容積率不得低于1.2，對生產工藝有特殊要求的工業用地的容積率不得低于0.8。
3.因為有很多工業項目由于工藝流程的限制只能是單層廠房，而且由于建筑密度的限制，計算出來的容積率很低。土地機構有投資強度和容積率下限，規劃時只控制容積率上限。
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