房子貸款還3月了還能退房不？

1、既然已經與銀行簽訂的貸款合同，已經如期還了三個月，后期想要退房并不是不可能，但是難度非常大，必須要達到一定的條件才能夠退房。因為你已經與銀行簽訂了貸款合同，就需要按照合同約定來執行，如果退房不還貸，就造成了違約，這樣的后果是非常嚴重的。

2、如果想要退房必須要達到條件，比如開發商出現了延期交付房屋的情況，合同里面規定了交房的具體日期，如果遲遲收不到，沒有履行，可以要求開發商退房。并且對于購房者所支付的房款還有還款的利息，都應該返還。

3、如果你與開發商所簽訂的購房合同是無效的，因為開發商手續不齊全，沒有五證，這樣的銷售行為是違法的，自然簽署的合同就得不到法律的保障。也可以在貸款三個月之后申請退房，相關的損失也應該由開發商來承擔。.

還貸中的房子怎么退房？

1、如果滿足了以上幾點退房的條件，可以退房，退房的手續相對來說會比較復雜。需要首先需要跟開發商進行友好的協商，并達成一致的意見，得到他的同意才能夠簽訂退房的協議。

2、這份協議由律師來擬定，再要準備所有的材料，還要與銀行去辦理退貸的手續，到房管部門申請撤銷備案。這也需要一步步審核，主要防止有人惡意炒房。

3、然后等待通知，需要等待很長的時間，要跑多個部門才能夠完成，勞神又費心。

恒大無條件退房退全款嗎？

購房者與恒大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了并且與恒大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恒大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恒大無理退房。

1、恒大無理由退房條件：關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。

2、購房者向恒大提出無理由退房必須是辦理入住手續之前，至于如何理解辦理入住手續之前?比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恒大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恒大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。

退房有哪些注意事項？

1、房產證未辦前退房更省事

一般來說，如果購房者要退房的話，需要在房產證辦理之前進行退房，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

2、定金退還

如果買賣雙方既約定違約金，又對定金進行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用于違約金或定金的條款，但不可以同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。