貸款個人申請方式有哪些？

大家在申請房產(chǎn)抵押貸款之前，可以先看一下自己的資質(zhì)，比如個人征信情況、收入情況、工作是否穩(wěn)定、負(fù)債率多少等等。如果資質(zhì)，可以優(yōu)先考慮在銀行申請，如果略差，則可以直接在民間借貸機(jī)構(gòu)申請。

1、通過銀行申請

在銀行申請房產(chǎn)抵押貸款無疑是最可靠的、利率的方式，也是大部分借款人的。

2、通過民間借貸機(jī)構(gòu)申請

銀行雖然安全性高、利率低，但是相應(yīng)的貸款門檻也比較高，而且因為銀行貸款需要繁雜的手續(xù)，所以放款速度也慢。這樣一來，民間借貸機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢就很明顯了：貸款門檻低、手續(xù)簡單、放款快。

個人住房抵押貸款用途有哪些？

對于日常消費(fèi)需求，大部分貸款都是允許的，個人住房抵押貸款自然也不例外。在日常生活中，很多地方都有不小的消費(fèi)需求。

1、企業(yè)經(jīng)營

企業(yè)經(jīng)營也是很多借款人的貸款目的。尤其是個體工商戶、小微企業(yè)等商業(yè)經(jīng)營，用房產(chǎn)抵押貸款的方式來獲取資金是一個不錯的選擇。但是如果企業(yè)主申請貸款用于經(jīng)營，貸款期限往往會限制在5年以內(nèi)，相對來說比較短。

2、 買房

都說買房是父母心里永遠(yuǎn)的痛，這句話不假。作為人們基本的生活需求，房子悄然成了奢侈品。大部分借款人很難全款購房，轉(zhuǎn)而選擇抵押新房或者已有的房子來申請貸款，用來買房子。

申請貸款要多長時間？

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

申請房貸審核一般需要多久？

審批流程需要花費(fèi)多長時間，我們就得看客戶經(jīng)理手上的客戶有多少了，他需要耗費(fèi)在錄入系統(tǒng)的時間要多少了。當(dāng)然，同時也要看國家政策對銀行的影響有多大。所以，這個具體的時間還真不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個月。

1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。

2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。