房地產開發暫定資質開發面積限額

(一)為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

(二)資質評定后實行年檢制。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到住建部門備案，住建部門發給《暫定資質證書》，有效期1年，新設立企業的各項指標要求不得低于四級資質要求。其中四級企業自成立并從事開發工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

什么是房地產暫定資質證書?

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

一般開發商的資質等級有幾級？

根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發商資質按照企業條件分為四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:

(一)四級開發商資質：注冊資本不低于100萬元，從事房地產開發經營1年以上且已竣工的建筑工程質量合格率達100%等;

(二)三級資質：注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發經營2年以上且房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等;

(三)二級開發商資質：注冊資本不低于2000萬元，從事房地產開發經營3年以上且近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等;

(四)一級資質：注冊資本不低于5000萬元，從事房地產開發經營5年以上等。